Đánh Giá căn nhà Sài Gòn Mia khu Trung Sơn: nơi ở Chuẩn resort Giữa Lòng Sài Gòn

nếu bạn đang được tìm kiếm một không gian sống cao cấp giữa trung tâm Nam Sài Gòn – vừa ngay trung tâm, vừa đầy đủ tiện nghi, vừa riêng tư cũng như thoáng đãng – thì cái brand name Sài Gòn Mia trên khu Trung Sơn chắc chắn sẽ là lựa chọn đáng để xem xét. dự án công trình Sài Gòn Mia không chỉ điển hình về bản vẽ xây dựng cũng như địa điểm, mà còn đoạt được người dân bằng chất lượng ở vượt trội cũng như hiệp hội cộng đồng người ở văn minh.

vào bài viết này, Cửa Hàng chúng tôi sẽ san sẻ toàn diện Dùng thử sống tại căn hộ Sài Gòn Mia, bên dưới góc độ của người dân trong thực tế – từ địa điểm, lợi ích, thiết kế cho môi trường sống. nơi đây bài viết sâu xa, độc quyền, được thiết kế với sự đầu tư content nghiêm túc, thích hợp mang lại các bạn đang đào bới trước khi đưa ra quyết định mua hoặc thuê căn nhà Sài Gòn Mia.

1. vị trí Vàng Của khu căn hộ Sài Gòn Mia

1.1. trung tâm của Trung Sơn, ngay cạnh quận 7

căn nhà Sài Gòn Mia nằm ngay mặt tiền con đường 9A, khu cộng đồng dân cư Trung Sơn – giữa những khu quy hoạch kiểu mẫu sống TP.HCM. từ đó, chỉ mất:

1. 5 phút nhằm cho Q7 (qua cầu Him Lam)
2. 10 phút nhằm cho quận 1 (qua cầu Nguyễn Văn Cừ)
3. 3 phút mang lại Lotte Mart Q.7 hoặc VivoCity
4. 15 phút cho chợ Bến Thành

không như cụm khu nhà trung tâm bị ngộp vì Nhà Phố chi chít, Sài Gòn Mia Trung Sơn đc bao bọc bởi con sông, khu dã ngoại công viên và khu biệt thự thấp tầng, tạo ra cảm nhận “ở giữa thành phố mà như trung tâm nghỉ dưỡng”.

1.2. cơ sở giao thông hoạt bát, hạn chế kẹt xe

nhờ nằm trên đường 9A kết nối khu Nam cùng với trung tâm, căn hộ cho thuê Sài Gòn Mia có thể chọn nhiều con đường đi lại khác nhau. Đây là một điểm cộng cực lớn, đặc biệt cùng với dân công sở hay gia chủ gồm trẻ nhỏ tới trường.

2. thiết kế tổng quát dự án Sài Gòn Mia

2.1. chủ đầu tư của dự án Hưng Thịnh: tin cậy cũng như bài bản

dự án Sài Gòn Mia do tập đoàn Hưng Thịnh phát triển – một tên có kinh nghiệm trong việc triển khai các dự án công trình căn nhà trung và chất lượng cao. với kim chỉ nan đem đến nơi ở “cao cấp cho trong tầm tay”, Hưng Thịnh đã hình thành một tổng hợp căn nhà vừa đẹp về thiết kế, vừa tối ưu về công năng.

2.2. quy mô cũng như phân trung tâm

1. Tổng diện tích: rộng 15.000 m²
2. gồm có 3 block cao 27 tầng (Mia Bắc – Mia Trung – Mia Nam)
3. tổng cộng căn hộ: rộng 872 căn
4. có căn hộ đặt tại, officetel cũng như Nhà Hàng Mặt Phố

những căn nhà trên Sài Gòn Mia khu Trung Sơn được sắp xếp theo hình chữ U giúp gồm những căn đều phải sở hữu ánh sáng cũng như gió trời. những khối căn nhà kết nối với nhau qua tầng trung chuyển, nơi sắp đặt tiện ích xanh như căn vườn treo, ghế nghỉ, sân thể dục.

3. đánh giá thiết kế căn nhà Sài Gòn Mia

3.1. diện tích phong phú, tối ưu bầu không khí

Tùy trong thị hiếu, cư dân rất có thể lựa chọn căn:

1. 1 khu vực ngủ: 49 – 55m²
2. 2 nơi ngủ: 65 – 78m²
3. 3 phòng ngủ: 90 – 105m²
4. Officetel: 38 – 55m²

Điểm tuyệt hảo của căn nhà Sài Gòn Mia là tất cả những khu vực đều thông thoáng, có hành lang cửa số rộng lớn, ban công rộng lớn, cũng như được thiết kế với châu âu hiện đại. bầu không khí bếp tách bóc biệt, trung tâm giặt phơi bí mật cũng như nổi bật, cụm căn sở hữu view con sông hay khu dã ngoại công viên trung tâm.

3.2. thiết kế bên trong giao sang trọng

một số căn hộ Sài Gòn Mia đc chủ đầu tư của dự án bàn giao hoàn thiện với:

1. Tủ nhà bếp MDF lõi xanh chống ẩm
2. mặt nhà bếp đá granite cao cấp
3. thiết bị lau chùi Toto hay tương đương
4. cửa ngõ khóa từ 3 lớp an toàn

cư dân chỉ là decor có thêm vài điểm nhấn khi là đã gồm gần một nơi ở văn minh, đẳng cấp mà êm ấm.

4. ích lợi chung cư Sài Gòn Mia: Chuẩn “All-In-One”

4.1. bể bơi tràn bờ style resort

đặc điểm lớn nhất tại Sài Gòn Mia khi là bể bơi rộng lớn gần 500m² sống tầng trệt, thiết kế tràn bờ, bao phủ khi là hàng dừa cũng như ghế nghỉ thư giãn. đây là không khí tươi đẹp để cư dân giải trí sau giờ khiến hay tổ chức tiệc cuối tuần.

4.2. khu vực thể hình, yoga, khu thể dục

phòng thể hình nội khu mở cửa free cho người dân, tất cả máy tập hiện đại, khu vực yoga tách bóc biệt và có lớp chỉ dẫn trong mỗi sáng. ngoài ra còn có sân cầu lông, sân chơi trẻ em, con đường đi bộ bao quanh block rất thoáng đãng.

4.3. trung tâm thương mại và tiện ích cần thiết

gần trong khu vực dự án Sài Gòn Mia Trung Sơn, các bạn sẽ tìm thấy:

1. Mini mart
2. quán café, tiệm trà sữa
3. ngôi nhà thuốc, spa chăm sóc sức khỏe và làm đẹp
4. căn nhà trẻ, trung tâm ngoại ngữ

cư dân sinh sống tại căn hộ Sài Gòn Mia số đông không cần đi xa vì tất cả tiện ích sẽ “gói trọn” gần trong khuôn viên.

5. khoảng không gian sống tại Sài Gòn Mia

5.1. cộng đồng người ở hiện đại, trẻ trung

phần lớn cư dân Sài Gòn Mia là người trẻ, dân tri thức, Chuyên Viên nước ngoài hoặc gia đình có ĐK. văn hóa truyền thống ở hiện đại, an ninh, tất cả tinh thần hiệp hội cộng đồng cao. Nhóm Facebook/Zalo người dân vận hành sôi sục – từ chia sẻ đồ ăn, Note an ninh mang đến giới thiệu gia sư, bác sĩ…

5.2. không gian trong sạch, cây cối rải rộng

địa điểm Trung Sơn vốn đã nhiều cây, riêng dự án công trình Sài Gòn Mia còn trồng thêm hàng nghìn cây cối nội khu, các căn vườn treo và không gian nghỉ chân thoáng mát. Sáng sớm hay chiều tà, chỉ đơn giản là ra ban công khi là sẽ cảm có được hơi thở thiên nhiên gần giữa thành phố.

6. những Điều nên biết trước khi lựa chọn Mua hoặc Thuê

6.1. giá cũng như thuê căn hộ Sài Gòn Mia

Tính đến năm 2025, mức ngân sách căn nhà Sài Gòn Mia như sau (tham khảo):

1. 1PN: từ 2,7 tỷ
2. 2PN: từ 3,4 tỷ
3. 3PN: từ 4,2 tỷ
4. Officetel: từ 1,9 tỷ

mức chi phí cho thuê:

1. 1PN: 9 – 11 triệu/tháng
2. 2PN: 13 – 16 triệu/tháng
3. 3PN: 18 – 23 triệu/tháng

cùng với mức ngân sách này, cho thuê Sài Gòn Mia trung sơn đang trong nhóm “giá trị thật” vì những gì dự án công trình mang đến vượt xa kỳ vọng.

6.2. Phí điều hành cũng như gửi xe

1. Phí quản lý: ~14.000đ/m²
2. Gửi xe máy: 120.000đ/tháng
3. Gửi ô tô: 1.200.000đ/tháng

Mức phí này phù hợp cùng với phục vụ nhận được: bảo đảm 24/7, camera khắp nơi, tập hợp PCCC hiện đại, lễ tân bài bản cũng như dọn dẹp và sắp xếp cực kỳ trong sạch.

7. Kết Luận: bao gồm hãy chọn Sài Gòn Mia?

Sài Gòn Mia không chỉ là căn hộ, mà khi là không gian sống đúng nghĩa. với ở chính giữa nhưng riêng tư, xây dựng hiện đại, ích lợi chuẩn khu nghỉ dưỡng cũng như hiệp hội cư dân văn minh – đây là lựa chọn lý tưởng cho những người trẻ năng động, gia chủ bao gồm con trẻ hay khách hàng tìm sản phẩm thuê mướn phù hợp.

So với các dự án công trình cùng phân khúc trên Q7 hoặc quận 4, căn nhà Sài Gòn Mia khu Trung Sơn đang có ưu thế về mức giá, chất lượng sống và tiềm năng đội giá nhờ vào xây dựng khu Nam Sài Gòn đang được ngày 1 rõ nét.

nếu bạn cần nơi “an cư” nhằm xây dựng tổ ấm, hoặc dự án dài lâu trong tình trạng thị trường Bất Động Sản Nhà Đất đang phân hóa mạnh, thì Sài Gòn Mia là một câu trả lời thích hợp.

8. nghiên cứu và phân tích tiềm năng đầu tư trên Sài Gòn Mia

dưới khía cạnh đầu tư, Sài Gòn Mia được xem là một trong những dịch vụ căn hộ trung cao cấp có tính thanh toán tốt cũng như phù hợp tại khu vực phía Nam thành phố. có 3 nhân tố điển hình nổi bật làm ở đây hấp dẫn ngôi nhà đầu tư:

8.1. tỷ suất khai quật cho thuê tốt

1. căn hộ 1PN dịch vụ cho thuê ~10 triệu/tháng, lãi suất 4–5%/năm
2. Officetel khai thác linh hoạt khiến studio, công sở đại diện thay mặt
3. nhu cầu thuê tăng vọt nhờ địa điểm ngay cạnh trung tâm Him Lam, quận 7, ngay các trường quốc tế (RMIT, VStar, Đinh Thiện Lý…)

8.2. quỹ đất Trung Sơn không hề nhiều

trung tâm Trung Sơn đã được xây dựng phù hợp, chủ yếu là căn biệt thự, Nhà Phố. không nhiều dự án công trình căn nhà mới được phép quy hoạch. điều đó tạo chất lượng hiếm có dài hạn cho những dịch vụ giống như Sài Gòn Mia.

8.3. phát triển giá bán ổn định

Từ thời điểm chuyển giao (2019) đến lúc này, giá căn hộ Sài Gòn Mia đã tiếp tục tăng bình quân 30–40%, vẫn còn dư địa vì:

1. hạ tầng giao thông ngày càng trở nên hoàn thiện
2. hạ tầng khu Nam được Chính phủ ưu ái
3. hiệp hội cộng đồng người dân ổn định, chưa xẩy ra “bong bóng đầu tư”

9. đánh giá chất lượng điều hành vận hành

Một dự án công trình đẹp cho đâu nhưng quản lý kém cũng biến thành nhanh chóng xuống cấp trầm trọng. tuy nhiên, Sài Gòn Mia đang duy trì đc chất lượng vận hành xuất sắc nhờ:

9.1. Ban điều hành chuyên nghiệp

công ty quản lý được cư dân định hình cao về:

1. dọn dẹp và sắp xếp hiên nhà, thang máy mỗi ngày
2. cảnh quan cây cối luôn luôn được cắt tỉa, kiểm tra
3. an ninh 24/24 với khá nhiều lớp bảo vệ và camera

9.2. comment nhanh từ cư dân

Khi gồm phản ánh về nước, thang máy hoặc đèn điện, người ở nhận được bình luận trong 24–48h. bên cạnh đó, ban quản lý còn tổ chức các hoạt động định kỳ như Trung thu, Noel, liên hoan ẩm thực… tạo ra tham gia cộng đồng.

10. đối chiếu Sài Gòn Mia với 1 Số dự án công trình Cùng phương thức

yếu tốSài Gòn MiaSunrise City (Q.7)Him Lam Riverside (Q.7)
Năm giao	2019	2013	năm ngoái
giá bán bình quân	52–55 triệu/m²	65–70 triệu/m²	60 triệu/m²
View cảnh quan	dòng sông + công viên	hướng khu đô thị	hướng dòng sông
Phí quản lý	14.000đ/m²	22.000đ/m²	18.000đ/m²
mật độ bù đầy cư dân	gần 100%	ngay 90%	tầm 80%
Ưu điểm nổi bật	quy hoạch thông thái, thoáng mát	trung tâm Q.7, sầm uất	gần Lotte Mart, quy hoạch rộng lớn

=> Kết luận: với mức giá thành dễ đi tới rộng vẫn tất cả đầy đủ ích lợi cũng như địa điểm đắc địa, Sài Gòn Mia là lựa chọn hợp với gia chủ trẻ hay quý khách cần dịch vụ dịch vụ thuê mướn xuất sắc mà vốn ban sơ vừa phải.

11. Trải Nghiệm trong thực tế Từ người dân Sài Gòn Mia

11.1. Anh Long (35 tuổi – GĐ kỹ thuật):

“Tôi lựa chọn Sài Gòn Mia vì đi làm việc sống Q.1 chỉ 10 phút, nhưng khi về nhà thì cảm thấy yên tĩnh như nghỉ ngơi. hồ bơi cũng như công viên ở đây khiến tôi không hề mong muốn đi resort nữa!”

11.2. Chị Hà (29 tuổi – mẹ 2 con):

“Tôi từng lo việc sống ở căn nhà sẽ chật, không dễ chăm con. Nhưng căn 3PN nơi đây cực kỳ rộng, các ánh sáng, view sông nên những bé rất yêu thích. khu trung tâm thương mại dưới sân cũng rất sạch sẽ cũng như an ninh.”

11.3. người ở Officetel (ẩn danh):

“Tôi thuê officetel làm văn phòng, được đăng ký hoạt động, đón tiếp khách rất ổn, bảo vệ cũng như lễ tân giúp đỡ nhiệt tình. tiết kiệm ngân sách và chi phí hơn thuê Nhà Phố.”